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【番外編】不動産投資家から注目を集める東京の高級不動産

いま不動産投資の中でももっとも注目されている、東京の高級マンションへの不動産投資についてリサーチしました。

【番外編】投資用物件として注目を集める東京の高級不動産

高級不動産のスペックやカタログを見ていると、その住まいとしてのグレードの高さに目を奪われてしまいます。それはそれで構わないのですが、実は高級賃貸マンションには別の視線が注がれていることはご存じでしょうか。

東京は昨今の不動産価格上昇を受けて、不動産に国内外から資金が流れ込んでいます。特に都心部は価値が高く、高級マンションのような物件は投資対象として非常に魅力的なのです。

そこで、このサイトでも投資物件としての東京の高級賃貸マンションをご紹介していきたいと思います。

なぜ東京の高級マンションが注目されるの?

東京の高級マンションが注目される理由のひとつは、東京の不動産価格の上昇です。

一度は落ちるところまで落ちた不動産価格ですが、安倍政権の誕生のころから少しずつ上昇傾向が表れ、東京オリンピック招致の決定を機に上昇トレンドへと入っていきました。2015年後半もまだ価格は上昇することが予想されています。

もうひとつの理由は、高級賃貸マンションの場合、価値が下がりにくいことにあります。立地や利便性においては比較するまでもなく優れていますし、マンションの設備やサービスも上質なため、築年数が経過しても価値は下がりにくいと言われています。仮に不動産価格が下落していったとしても、相対的に価値は下がりにくいと言われています。

実際、1980年代のヴィンテージマンションの家賃は100万円を超えるものもあります。築浅だけが価値なのではなく、利便性や住環境、マンションのグレードが価値に反映されるのであれば、価値の落ちにくい高級マンションへの投資は当然の選択と言えます。

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